Scheidung - was wird
eigentlich aus der gemeinsamen Mietwohnung?
Scheiden tut weh, sagt der Volksmund. Und außerdem bringt
eine Scheidung eine Menge Ärger mit sich, der irgendwie bewältigt werden muß. Zum
Beispiel zieht der eine Ehepartner einfach aus der Wohnung aus und der andere..? Ja - was
ist eigentlich mit dem? Muß er die Wohnung jetzt alleine zahlen? Kann er mit dem
Vermieter einen neuen Vertrag auf sich alleine abschließen? Kann er einfach das Schloß
auswechseln, damit der andere nicht mehr rein kann?
Wenn einer der beiden Ehepartner auszieht, dann bedeutet das
noch nicht, daß er die Miete nicht mehr bezahlen muß. Er haftet weiter mit, bis man sich
mit dem Vermieter darüber geeinigt hat, daß der andere den Mietvertrag allein übernimmt
oder bis das Familiengericht dem anderen die Wohnung alleine zugewiesen hat. Man kann sich
also nicht dadurch aus seiner Zahlungsverpflichtung davonstehlen, indem man einfach
auszieht.
Der in der Wohnung zurückgebliebene Partner kann aber
umgekehrt auch nicht einfach hergehen und mit dem Vermieter einen neuen Mietvertrag nur
auf sich selbst abschließen. Denn der andere ist eben einfach noch Vertragspartner, und
daran müssen sich alle halten. Entweder man einigt sich zu Dritt - Ehepartner und
Vermieter, daß einer der beiden Eheleute den Mietvertrag alleine weiterführt. Oder
derjenige, der in der Wohnung zurückgeblieben ist, muß einen Antrag beim Familiengericht
stellen, daß ihm durch Gerichtsbeschluß die Wohnung allein zugewiesen wird. Übrigens
kann das Gericht die Wohnung einem der beiden Eheleute auch gegen den Willen des
Vermieters zuweisen. Zwar mag der Vermieter zu Recht darauf hinweisen, daß die Ehefrau
mit den drei kleinen Kindern nichts arbeitet, deshalb im Zweifel die Miete nicht verdienen
kann und ihm daher der Mann als solventer Mieter lieber wäre. Das Gericht kann trotzdem
entscheiden, daß Frau und Kinder die Wohnung dringender brauchen und bei seiner
Entscheidung die Interessen des Vermieters außer Acht lassen.
Das Schloß darf der Zurückgebliebene sofort nach dem Auszug
austauschen. Denn wer zu erkennen gibt, daß er weg will und tatsächlich auch geht, der
gibt sein Hausrecht an der gemeinsamen Wohnung auf und kann dann nicht einfach mehr kommen
und gehen, wann er will. Er wird in Zukunft schon läuten müssen, wenn er hinein will und
der andere kann dann frei entscheiden, ob er ihn einläßt oder nicht.
